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平潭水水葡京加盟费多少 - 社科院最新预测房价!2020年楼市有了结果,想买房的提前收藏

发布时间:2020-01-05 08:33:17 阅读量:4961 来源:申博官网开户  

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平潭水水葡京加盟费多少,掐指一算年关将近,这个时间点很多购房者已经攒足了钱,想在年底送给自己和家人一份厚礼。恰逢近期关于楼市放松的消息不停刺激着购房者的神经:一方面最新的lpr五年期利率意外下调5个基点,让购房者误认为是货币宽松的信号;另一方面各城人才引进大招频出,今年四季度以来采取一城一策差异化调节的城市已达11个,变相对限购进行松绑。

购房者既担心当下的消息会让自己产生误判,毕竟楼市调控决心有目共睹,又怕到了明年开春房价再次上涨,失去绝佳的抄底机会,上演“年底不买房一年又白忙”的历史,于是心生焦虑,着急弄懂楼市的发展趋势以求心安。

其实,对于楼市的走向,不能光听中介、开发商、某些专家的,他们各自心中自有算盘,还是要多关注官方媒体平台,从重要会议、重要部门发出的声音去分析定夺。比如社科院近期已连续两次发布权威报告,指出在即将到来的2020年,房价及各城市楼市走势,透过这些信号,想买房的人或许可以做到心中有数了。

2020年楼市总体处于稳中有降通道

每年年底都会有一个重要的会议。果然,12月10日,《中国住房发展报告(2019—2020)》发布会举行,课题组预测,2020楼市总体继续处于稳中有降通道,城市分化或持续凸显,未来两年是楼市调控的关键时期,住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后发生改变。

很明显,未来起码五年以内可以明确的是,整体楼市仍然以稳为主,大跌大涨的情况都绝不可能出现,各地一城一策将继续维持房地产的平稳发展。在新的模式下,部分城市房价下跌压力大,所以会因此进行调整应对。上述预测指出,未来一年,一二线城市总体市场上行压力增加,三四线市场向下压力再增加,库存可能再度增加。

什么意思?对于一二线城市来说,需求仍有较大潜力,但三四五线供大于求的城市正相反,经历了上一阶段的飞速发展,不仅房价涨幅大,土地、住房供给的增加也将可能形成新一轮库存。所以对于纠结布局哪个城市置业的购房者,按照当前的发展形势,虽然三四线城市还没到全凉的阶段,那些失去棚改做支撑,房价横盘已久,缺少核心城市圈带动,且人口持续流失的城市,还是谨慎购买。

2020年市场供大于求,房价下跌概率加大

其实早在11月末,社科院就曾发布《中国住房市场发展月度分析报告》预计,2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆,少数城市仍存在较快上涨或下跌的可能,短期的主流房价预期将由谨慎乐观向有限悲观转变。那些居心不良者“明年房价回升”的谣言不攻自破,权威报告已给出答案,在房住不炒的定位下,房价不存在普涨的情况。

无独有偶,人民网也发表《机构预计2020年全国商品住宅将供大于求》称,2020年市场供大于求,房价下跌概率加大。给我们传递的信号已非常清楚:我国不缺房,房地产已经不是刚需了,没必要再担心供不应求导致的房价上涨,现在的高房价,空置率高企才是主因。

今年9月份,国家曾宣布要对低收入人群和城市新市民提供解决住房的支持,具体涉及首套房贷款利率差异化执行,可降低首付比例,保障类住房有限申请,发放住房补贴等。这几年国家通过主体供应、多渠道供给,保障住房、公租房、共有产权房等层出不穷。

不光利好这两类人群,其实未来更多的年轻人也不用为买房发愁,房价正回归稳定,惠民生、防风险等词逐渐成为热点,这都意味着有关老百姓的福利将逐步展开,房地产的初衷仍是服务亿万刚需的民生产业,我们需要多点耐心和信心,相信房地产行业可以实现真正的软着陆。